[10.10.2010]
Вопрос.:Добрый день! В сентябре 2009г., я заключила Договор с застройщиком коттеджа, о приобретении однокомнатной квартиры (стройварианта), общей площадью 30кв.м. Дата сдачи этого дома- до 31 декабря 2010г. Но по-настоящее время, этот дом не построен.Представитель застройщика, предложил мне посмотреть другие объекты (5 адесов). По з-м адресам, свободных квартир уже не было, (не знаю зачем мы туда катались), по одному адресу, квартира была 44 кв.м., а в последнем месте, даже огорождения, под застройку не было. Но мне подошел след. вариант. Они предоставляют мне квартиру в другом районе города, но срок сдачи -не позднее марта 2011г. Когда я пришла подписывать Договор, мне сказали что надо доплатить 80 т.р. Т.к. я оплатила по старому договору, 30 кв. м , а в этой квартире 32,8 кв.м. Подскажите должна ли я доплачивать данную сумму? Ведь они предоставили мне не полноценную квартиру, а квартиру-студию, т.е. без отдельной кухни, и статус владения у нее ни как у отдельной квартиры, а как долевой собственник. И временные рамки, тоже не соблюденны, вместо декабря 2010г., ориентировачно март 2011г. Могу ли я остаться совсем без жилья?.
Ответ.:Добрый день!
Если я вас правильно поняла, то вы заключили трехсторонний договор товарищества, согласно которому Товарищи обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства жилого дома.
К сожалению, такой договор не регистрируется в Главном управлении регистрационной службы по Ростовской обл. и не попадает под действие 214 закона, который защищает права дольщиков. Товарищество несет ответственность только в пределах своего имущества, и если вам предложат расторгнуть договор с возвратом вашего взноса думаю вам нужно на это соглашаться, потому что в противном случае, если И.П. объявит себя банкротом, вернуть вложенные денежные средства будет крайне сложно.
| 
